De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$238/m² menos que esta (46.4%)
a 0.7 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
Calle Colon entre Boyaca y Chimborazo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$20.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oportunidad,de inversión en una zona estratégica del centro de la ciudad. Ubicación: Calle Colón entre Boyacá y Chimborazo. Ideal para uso de bodega, oficina profesional, consultorio médico, estudio jurídico o incluso suite. Características: Área: 39 m² Edificio con ascensor Distribución: 1 baño Área general Precio de venta: $20. 000 Sector de alta afluencia peatonal y vehicular, rodeado de la Bahia, comercios, entidades bancarias, farmacias, tiendas y servicios, con fácil acceso a vías principales y transporte público. Una excelente opción para invertir o establecer su actividad profesional en el corazón de Guayaquil. Contáctame para más información o agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $26.179
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $26.179
Ver análisis completo- Se pide
- $20.000
- A la mediana de comparables
- $26.179
- Diferencia
- $6.179 menos23.6% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$513/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.025 por m². Este anuncio pide $513, dentro de esa franja.
$275/m²$5.097/m²
- esta · $513/m²
- mediana · $671/m²
- franja habitual · $500–$1.025/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Más por m²$551/m²$38/m² más que esta (7.4%)
a 0.35 km
49 m²1
De Venta Oficina en Pleno Centro de Guayaquil - Pth, Guayas
Más por m²$783/m²$270/m² más que esta (52.6%)
a 1.01 km
46 m²1
7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Más por m²$1.915/m²$1.402/m² más que esta (273.4%)
a 0.97 km
47 m²2
Puerto Santa Ana Ultimos Locales a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$5.097/m²$4.585/m² más que esta (894%)
a 1.42 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Colon entre Boyaca y Chimborazo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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