De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$607/m² menos que esta (68.8%)
a 0.67 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Colon 606, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD – Oficina en venta en el corazón del centro comercial, Edificio Colón (Colón y Boyacá), tercer piso con ascensor. ***PRECIO NEGOCIABLE*** Espacio funcional CON USO COMERCIAL Y/O RESIDENCIAL con baño completo, amplios ventanales y vista panorámica, a una cuadra de la Caja del Seguro y Bahía. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, visibilidad y funcionalidad en el corazón comercial de la ciudad. Agenda tu visita. Te gustará ! IKASAS INMOBILIARIA Siempre a tu lado.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $35.808
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $35.808
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $35.808
- Diferencia
- $9.192 más25.7% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$882/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.083 por m². Este anuncio pide $882, dentro de esa franja.
$275/m²$4.139/m²
- esta · $882/m²
- mediana · $702/m²
- franja habitual · $500–$1.083/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 102 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.02 km
39 m²1
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50 m²1
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a 0.5 km
65 m²1
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Más por m²$4.139/m²$3.257/m² más que esta (369.1%)
a 1.41 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colon 606, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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