Casa de Venta en Villa Club, Etapa Floral, Guayas
Menos por m²$663/m²$337/m² menos que esta (33.7%)
a 1.65 km
193 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Urbanización Portón al Río de Vicrieel, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa con tres dormitorios por estrenar de venta en la Urbanización Portón al Río de Vicrieel, ave León Febres Cordero. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina cerrada con anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. Retiro frontal con área de parqueos y cisterna, doble pasillo lateral con puertas de ingreso, área de lavandería con lavadero, bodega con bomba y tanque de presión y habitación de servicio con baño completo, patio posterior con 72 m2, cesped y jardineras.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $236.220
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $236.220
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $236.220
- Diferencia
- $13.780 más5.8% más por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $769 y $1.045 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.
$663/m²$1.239/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $945/m²
- franja habitual · $769–$1.045/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Villa Club - Venta Casa Dos Plantas con 3 Hab, Patio, Cuarto de Servicio y Garajes, Guayas
Menos por m²$778/m²$222/m² menos que esta (22.2%)
a 1.65 km
180 m²34
Vendo Casa en Urbanizacion Villa Club - A. Espinoza, Guayas
Menos por m²$837/m²$163/m² menos que esta (16.3%)
a 1.68 km
221 m²34
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Similar por m²$1.000/m²igual que esta por m²
a 1.66 km
285 m²35
Venta de Casa por Estrenar, 230 m², 3 Habitaciones, 1 Estudio, Piscina Ae, Guayas
Más por m²$1.239/m²$239/m² más que esta (23.9%)
a 0.72 km
230 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Portón al Río de Vicrieel, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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