Se Vende Casa en Urbanización Bali, Vía La Aurora, Guayas
Menos por m²$615/m²$185/m² menos que esta (23.1%)
a 0.69 km
374 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 285 m²
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$228.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Compra en plano Casa de 2 pisos, 4 dormitorios y amplio patio POR CONSTRUIR. En la Urbanización Portón del río, Av. León Febres Cordero. MODELO B Área de terreno: 285,31 m² Área de construcción: 180 m² ESPECIFICACIONES: Planta baja: - Ambiente de Sala y Comedor independientes. - Dormitorio en planta baja o estudio + Closet + Baño completo. - Cocina con anaqueles altos y bajos, y mesón desayunador. - Área de lavandería interior junto a cocina. - Cuarto de servicio con su baño privado. - Medio baño social. - Patio Amplio con doble retiro. Ideal para el patio soñado con BBQ, piscina, jacuzzi, jardín, terraza social, y mucho más. Planta Alta: - Sala de estar - Dormitorio principal amplio con Walk-in closet y Baño privado. - Dormitorio 2 + closet + baño privado. - Dormitorio 3 + closet + baño privado. Además, este modelo tendrá frente para parquear hasta 2 vehículos. Modelo moderno y funcional. Urbanización cuenta con: guardianía privada y control de acceso 24/7, canchas deportivas, parque con juegos y área para ejercitarse. Se encuentra en un sector estratégico y privilegiado al tener cerca a centros comerciales como El Dorado, unidades educativas como el Torremar, puente que une a Daule con Guayaquil. Valor de Venta: $228.000
Casas en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $228.000mediana de comparables $269.647
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $228.000mediana de comparables $269.647
Ver análisis completo- Se pide
- $228.000
- A la mediana de comparables
- $269.647
- Diferencia
- $41.647 menos15.4% menos por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $763 y $1.051 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.
$615/m²$1.239/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $946/m²
- franja habitual · $763–$1.051/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa - Urbanizaciòn El Condado Vicolinci - 3 Dorm. - (Wyf), Guayas
Menos por m²$750/m²$50/m² menos que esta (6.2%)
a 1.1 km
340 m²34
Vendo Casa en Urbanizacion Villa Club - A. Espinoza, Guayas
Más por m²$837/m²$37/m² más que esta (4.6%)
a 1.63 km
221 m²34
Se Vende Moderna y Elegante Casa en Urbanización El Condado – Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.017/m²$217/m² más que esta (27.1%)
a 1.1 km
300 m²45
Venta de Casa por Estrenar, 230 m², 3 Habitaciones, 1 Estudio, Piscina Ae, Guayas
Más por m²$1.239/m²$439/m² más que esta (54.9%)
a 0.65 km
230 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
