
Casa de Venta en Villa Club, Etapa Floral, Guayas
Menos por m²$596/m²$194/m² menos que esta (24.5%)
a 1.61 km
Compra en plano Casa de 2 pisos, 4 dormitorios y amplio patio POR CONSTRUIR. En la Urbanización Portón del río, Av. León Febres Cordero.
MODELO B
Área de terreno: 285,31 m²
Área de construcción: 180 m²
ESPECIFICACIONES:
Planta baja:
Planta Alta:
Además, este modelo tendrá frente para parquear hasta 2 vehículos. Modelo moderno y funcional.
Urbanización cuenta con: guardianía privada y control de acceso 24/7, canchas deportivas, parque con juegos y área para ejercitarse.
Se encuentra en un sector estratégico y privilegiado al tener cerca a centros comerciales como El Dorado, unidades educativas como el Torremar, puente que une a Daule con Guayaquil.
Valor de Venta: $225.000
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Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $256.218
Ver análisis completoMediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.022 por m². Este anuncio pide $789, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$596/m²$194/m² menos que esta (24.5%)
a 1.61 km

$750/m²$39/m² menos que esta (5%)
a 1.61 km

$813/m²$24/m² más que esta (3%)
a 0.2 km

$983/m²$193/m² más que esta (24.5%)
a 1.47 km

$1.184/m²$395/m² más que esta (50%)
a 1.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.