Venta - Casa en Proyecto - Urb. Porton del Rio - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Menos por m²$727/m²$87/m² menos que esta (10.7%)
a 0.01 km
300 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²
Urbanización Portón del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$244.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se vende moderna y amplia casa de 2 plantas en la Urbanización Portón del Río, ubicada en el Km 13 de la Av. León Febres Cordero. La vivienda se encuentra actualmente en construcción y está prevista su terminación en aproximadamente 2 meses. Casa disponible – Modelo C Terreno: 300 m² Construcción: 202 m² 2 plantas Antesala Sala Comedor Estudio Sala de TV Baño social Cocina Cuarto de servicio con baño 4 dormitorios 4 baños completos Patio Alícuota: $50 Precio: $244.000 También contamos con otras viviendas en proyecto dentro del mismo sector, con diferentes metrajes y presupuestos: Modelo C Terreno: 285,31 m² Construcción: 202 m² 4 dormitorios 4 baños completos Precio desde $237.000 Modelo B Terreno: 285,31 m² Construcción: 180 m² 4 dormitorios 4 baños completos Precio: $225.000 Modelo A Terreno: 285,31 m² Construcción: 151 m² 3 dormitorios 3 baños Precio: $215.000 Una alternativa para quienes buscan una vivienda nueva y desean elegir entre diferentes modelos según sus necesidades de espacio y presupuesto. Contáctanos para conocer disponibilidad, avances de obra y condiciones de compra.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $277.431
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $277.431
Ver análisis completo- Se pide
- $244.000
- A la mediana de comparables
- $277.431
- Diferencia
- $33.431 menos12.1% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$813/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $780 y $1.069 por m². Este anuncio pide $813, dentro de esa franja.
$727/m²$1.183/m²
- esta · $813/m²
- mediana · $925/m²
- franja habitual · $780–$1.069/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.07 km
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Menos por m²$789/m²$24/m² menos que esta (2.9%)
a 0.07 km
285 m²45
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250 m²35
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a 1.65 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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