$128.000
Casa de Venta en Villa Club, Etapa Floral, Guayas
Menos por m²$663/m²$150/m² menos que esta (18.5%)
a 1.65 km
193 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$244.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²
Venta Casa de Estreno | Urb. Portón del Río | Km 13 Av León Febres Cordero | 4 Dorm, 4 Baños (Wy), Guayas
Urbanización Portón del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $244.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se vende moderna y amplia casa de 2 plantas en la Urbanización Portón del Río, ubicada en el Km 13 de la Av. León Febres Cordero. La vivienda se encuentra actualmente en construcción y está prevista su terminación en aproximadamente 2 meses. Casa disponible – Modelo C Terreno: 300 m² Construcción: 202 m² 2 plantas Antesala Sala Comedor Estudio Sala de TV Baño social Cocina Cuarto de servicio con baño 4 dormitorios 4 baños completos Patio Alícuota: $50 Precio: $244.000 También contamos con otras viviendas en proyecto dentro del mismo sector, con diferentes metrajes y presupuestos: Modelo C Terreno: 285,31 m² Construcción: 202 m² 4 dormitorios 4 baños completos Precio desde $237.000 Modelo B Terreno: 285,31 m² Construcción: 180 m² 4 dormitorios 4 baños completos Precio: $225.000 Modelo A Terreno: 285,31 m² Construcción: 151 m² 3 dormitorios 3 baños Precio: $215.000 Una alternativa para quienes buscan una vivienda nueva y desean elegir entre diferentes modelos según sus necesidades de espacio y presupuesto. Contáctanos para conocer disponibilidad, avances de obra y condiciones de compra.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $244.000
- A la mediana de comparables
- $286.857
- Diferencia
- $42.857 menos
- 14.9% menos por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$813/m²
$663/m²$1.222/m²
- esta · $813/m²
- mediana · $956/m²
- franja habitual · $777–$1.086/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 80 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Casa en Venta en Portón del Río, Guayas
Menos por m²$767/m²$47/m² menos que esta (5.7%)
a 0.18 km
300 m²45
$210.000En Venta Casa de 5 Dorm. con Jacuzzi en Urb. La Romareda. Guayas
Más por m²$840/m²$27/m² más que esta (3.3%)
a 1.18 km
250 m²44
$305.000Se Vende Moderna y Elegante Casa en Urbanización El Condado – Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.017/m²$203/m² más que esta (25%)
a 1.07 km
300 m²45
$275.000Casa a Estrenar en La Urbanización Condado de Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.222/m²$409/m² más que esta (50.3%)
a 1.05 km
225 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Portón del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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