Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.304/m² menos que esta (99.8%)
a 1.55 km
1.220.595 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 65 m²
BELLINI, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
Alquiler $900/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Alquilo/vendo suite de lujo en Bellini, vista al rio piso superior Tiene : Sala comedor cocina americana dormitorio master con bano privado y walk in closet a/c central parqueo. Valor incluye alícuota y parqueo Contrato mínimo 1 año.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $138.125
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $138.125
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $138.125
- Diferencia
- $11.875 más8.6% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.308/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $2.552 por m². Este anuncio pide $2.308, dentro de esa franja.
$4/m²$6.967/m²
- esta · $2.308/m²
- mediana · $2.125/m²
- franja habitual · $1.116–$2.552/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanización San Antonio – Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.116/m²$1.192/m² menos que esta (51.7%)
a 1.9 km
121 m²33
Penthouse en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.125/m²$183/m² menos que esta (7.9%)
a 0.17 km
80 m²12
Venta The Point 290 m, Hermosa Vista, Guayas
Más por m²$2.552/m²$244/m² más que esta (10.6%)
a 0.04 km
290 m²
Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$4.660/m² más que esta (201.9%)
a 1.9 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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