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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 75 m²

Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
75 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Riverfront II vendo departamento de 75 m2. más 1 parqueo cubierto, con vista al rio y al cerro. Ubicado en Puerto Santana, una de las zonas más exclusivas y turísticas de la ciudad. Cercanía a centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento; todo lo que necesitas a pocos minutos. Excelente iluminación y ventilación, Distribución funcional: (Sala-comedor integrados -Cocina abierta con desayunador anaqueles altos y bajos, - cuarto armario para lavado y secado. Zona intima cuenta con: 2 habitaciones con closet y baño cada una, diseñadas para tu descanso y comodidad, con baños modernos y funcionales......Áreas sociales: perfectas para recibir visitas y realizar eventos. Cuenta con Piscina: ideal para relajarte. Gimnasio: para mantener tu rutina de ejercicios sin salir de casa, salón de eventos. Lobby tipo hotel. Seguridad 24/7 y variedad de amenites y servicios tendrás en edificio Riverfront para tu comodidad..........Nota: En el precio de publicación no se incluye mobiliario- de requerirlo consultar precio. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este amplio departamento con vista al cerro! Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $147.869

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$147.869
Diferencia
$77.131 más52.2% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.000/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.128 y $2.412 por m². Este anuncio pide $3.000, por encima de esa franja.

$4/m²$6.967/m²
  • esta · $3.000/m²
  • mediana · $1.972/m²
  • franja habitual · $1.128–$2.412/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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