
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.996/m² menos que esta (99.9%)
a 1.48 km
Riverfront II vendo departamento de 75 m2. más 1 parqueo cubierto, con vista al rio y al cerro. Ubicado en Puerto Santana, una de las zonas más exclusivas y turísticas de la ciudad. Cercanía a centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento; todo lo que necesitas a pocos minutos. Excelente iluminación y ventilación, Distribución funcional: (Sala-comedor integrados -Cocina abierta con desayunador anaqueles altos y bajos, - cuarto armario para lavado y secado. Zona intima cuenta con: 2 habitaciones con closet y baño cada una, diseñadas para tu descanso y comodidad, con baños modernos y funcionales......Áreas sociales: perfectas para recibir visitas y realizar eventos. Cuenta con Piscina: ideal para relajarte. Gimnasio: para mantener tu rutina de ejercicios sin salir de casa, salón de eventos. Lobby tipo hotel. Seguridad 24/7 y variedad de amenites y servicios tendrás en edificio Riverfront para tu comodidad..........Nota: En el precio de publicación no se incluye mobiliario- de requerirlo consultar precio.
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Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $126.000
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.165 y $2.125 por m². Este anuncio pide $3.000, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$2.996/m² menos que esta (99.9%)
a 1.48 km

$1.165/m²$1.835/m² menos que esta (61.2%)
a 1.87 km

$1.680/m²$1.320/m² menos que esta (44%)
a 0.39 km

$2.125/m²$875/m² menos que esta (29.2%)
a 0.23 km

$2.759/m²$241/m² menos que esta (8%)
a 0.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.