Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$5.234/m² menos que esta (99.9%)
a 1.69 km
1.220.595 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²
PUERTO SANTA ANA, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
EXCLUSIVO PENTHOUSE CON VISTA AL RIO EN VENTA EN BELLINI ( Puerto Santa Ana ) ... PRECIO: $1'100.000 ... . 210 M2 . 3 HABITACIONES AMPLIAS . 3 BAÑOS COMPLETOS . AMPLIA SALA . COMEDOR . COCINA ABIERTA . AREA DE LAVANDERÍA . 2 PARQUEOS . ACABADOS MODERNOSY DE LUJO . ESPECTACULAR VISTA AL RIO ... CONTACTANOS!
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $446.250
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $446.250
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $446.250
- Diferencia
- $653.750 más146.5% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$5.238/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $2.447 por m². Este anuncio pide $5.238, por encima de esa franja.
$4/m²$6.967/m²
- esta · $5.238/m²
- mediana · $2.125/m²
- franja habitual · $1.116–$2.447/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanización San Antonio – Vía a Samborondón, Guayas
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121 m²33
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a 0 km
80 m²12
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Menos por m²$2.447/m²$2.791/m² menos que esta (53.3%)
a 0 km
47 m²11
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Más por m²$6.967/m²$1.729/m² más que esta (33%)
a 1.89 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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