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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 121 m²

Puerto Santa Ana, Bellini III 1, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
121 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

"Disfruta del estilo de vida más exclusivo y seguro de Guayaquil en Puerto Santa Ana". Ubicado en Torre Bellini, este departamento sin amoblar es un lienzo en blanco ideal tanto para inversión de alta rentabilidad como para disfrutar de un estilo de vida sofisticado y moderno. Características del Departamento: • Distribución: 2 amplias habitaciones con excelente iluminación natural, closets y baño completo • Ambientes: Espacio integrado de sala, comedor y cocina americana. • Ubicación Privilegiada: Espectacular vista directa al exclusivo club social y orientación diagonal al majestuoso Río Guayas. • Parqueo: Incluye 1 parqueo privado. • Estado: Sin amoblar, listo para diseñar y decorar a tu gusto. Amenities del Edificio: • Acceso directo al espectacular Club Social (piscina infinity con vista al río, gimnasio, jacuzzis, áreas de BBQ y salones de eventos). • Seguridad de vanguardia: Control de accesos inteligente, lobby con recepción y vigilancia 24/7. Valor de Inversión: $220.000 Puerto Santa Ana es la zona de mayor plusvalía y demanda de la ciudad, combinando el entorno ejecutivo más importante con la mejor oferta gastronómica y turística a pasos de tu puerta. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $265.270

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$265.270
Diferencia
$45.270 menos17.1% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.818/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $2.552 por m². Este anuncio pide $1.818, dentro de esa franja.

$4/m²$6.967/m²
  • esta · $1.818/m²
  • mediana · $2.192/m²
  • franja habitual · $1.116–$2.552/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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