Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.676/m² menos que esta (99.8%)
a 1.85 km
1.220.595 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 125 m²
Riverfront I, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
Alquiler $1.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo Dpto 2D, vista al río, tipo loft,125mt2 - Area útil 107mts2 + 1 parqueo, - 2 Dorm, 2 baños completos, closet - Cocina independiente - a/a y cortinas - doble altura - área de lavandería (lavadora y secadora) PRECIO VENTA.-$210,000 PRECIO ALQUILER .- $1200 AMENITIES DE URB- Piscina, gimnasio, salón Inglés, seguridad 24/7 y vista a la ciudad Agendar cita al Ver datos / Ver datos Frecia Plaza / Ángela Andrade
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $259.873
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $259.873
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $259.873
- Diferencia
- $49.873 menos19.2% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.680/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $2.433 por m². Este anuncio pide $1.680, dentro de esa franja.
$4/m²$6.967/m²
- esta · $1.680/m²
- mediana · $2.079/m²
- franja habitual · $1.184–$2.433/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$1.169/m²$511/m² menos que esta (30.4%)
a 0.26 km
869 m²44
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Más por m²$2.033/m²$353/m² más que esta (21%)
a 0 km
91 m²22
Venta Espectacular Estudio con Balcón. Piso 26. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Scc, Guayas
Más por m²$2.447/m²$767/m² más que esta (45.6%)
a 0.17 km
47 m²11
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Más por m²$6.967/m²$5.287/m² más que esta (314.7%)
a 1.95 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Riverfront I, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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