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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 6.137 m²

Av. Bonin, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.148.111
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.137 m²superficie

Descripción

Área 6.137,46 m2 de terreno vacío ubicado entre la Av Bonin y la salida a la via a la Costa, para cualquier edificación. El uso de suelo de la propiedad esta autorizado para múltiples actividades ya que se encuentra en el área de Corredor Comercial y de Servicios - I (CC-I.). En sus alrededores se encuentran grandes centros comerciales como es el Rio Centro Ceibos, Megamaxi, Hospital de Los Ceibos, Interhospital, cerca del nuevo Mega proyecto Inmobiliarios Acqua, Universidades, la Vista de San Eduardo, Condominios Ceibos Point y Consulado de los Estados Unidos. Ademas la Via a la Costa dentro del reordenamiento urbano esta considerada de mayor crecimiento y gran plusvalia. Dirección: VIA A LA COSTA Zona: CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-I. (CC-I.) Medidas: Norte: 125.25m Sur : 135.35m Este : Calle publica 44.60m Oeste: Via perimetral 50.30m Area total: 6.137,46m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.148.111mediana de comparables $2.148.318

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Se pide
$2.148.111
A la mediana de comparables
$2.148.318
Diferencia
$207 menos

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $310 y $517 por m². Este anuncio pide $350, dentro de esa franja.

$202/m²$722/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $350/m²
  • franja habitual · $310–$517/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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