
Venta Terreno 9.3 Hectáreas – con Gasolinera 100% Operativa - Vía a La Costa Km 24, Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$80/m²$270/m² menos que esta (77.1%)
a 1.91 km
6.137 m²superficie
Área 6.137,46 m2 de terreno vacío ubicado entre la Av Bonin y la salida a la via a la Costa, para cualquier edificación. El uso de suelo de la propiedad esta autorizado para múltiples actividades ya que se encuentra en el área de Corredor Comercial y de Servicios - I (CC-I.). En sus alrededores se encuentran grandes centros comerciales como es el Rio Centro Ceibos, Megamaxi, Hospital de Los Ceibos, Interhospital, cerca del nuevo Mega proyecto Inmobiliarios Acqua, Universidades, la Vista de San Eduardo, Condominios Ceibos Point y Consulado de los Estados Unidos. Ademas la Via a la Costa dentro del reordenamiento urbano esta considerada de mayor crecimiento y gran plusvalia.
Dirección: VIA A LA COSTA
Zona: CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-I. (CC-I.)
Medidas:
Norte: 125.25m
Sur : 135.35m
Este : Calle publica 44.60m
Oeste: Via perimetral 50.30m
Area total: 6.137,46m2
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Análisis de mercado
Se pide $2.148.111mediana de comparables $2.081.548
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $232 y $512 por m². Este anuncio pide $350, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$80/m²$270/m² menos que esta (77.1%)
a 1.91 km

$202/m²$148/m² menos que esta (42.2%)
a 1.96 km

$328/m²$22/m² menos que esta (6.2%)
a 1.35 km

$551/m²$201/m² más que esta (57.5%)
a 1.62 km

$722/m²$372/m² más que esta (106.2%)
a 1.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.