Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$265/m² menos que esta (88.5%)
a 1.65 km
5.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6.292 m²
Urb. Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.887.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.292 m²superficie
Descripción
Ubicación.- Vía a la Costa. Urb. Puerto Azul Terreno ideal para desarrollo inmobiliario. AMENITIES DE CIUDADELA Puerto azul es una ciudadela cerrada que cuenta con iglesia, canchas deportivas, club social, centro comercial que le da servicio a sus residentes, parques, colegios, y canchas deportivas. Área Terreno.- 6.291.68 mts2 Precio Venta.- $ 300,00 c/mt2 Información Contáctanos por WhatsApp al Ver datos - Ver datos Contacto: Ing. Angela Andrade - Econ. Frecia Plaza Guayaquil - Ecuador
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.887.600mediana de comparables $1.554.753
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.887.600mediana de comparables $1.554.753
Ver análisis completo- Se pide
- $1.887.600
- A la mediana de comparables
- $1.554.753
- Diferencia
- $332.847 más21.4% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $350 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$35/m²$455/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $85–$350/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en La Vía a La Costa. Km 9 1/2. 125 m de Frente, Guayas
Menos por m²$85/m²$215/m² menos que esta (71.7%)
a 1.63 km
100.000 m²
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Menos por m²$247/m²$53/m² menos que esta (17.6%)
a 0.42 km
1.550 m²
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Más por m²$350/m²$50/m² más que esta (16.6%)
a 0.28 km
766 m²
Venta de Terreno Via a La Costa Urb. Costasol, Guayas
Más por m²$455/m²$155/m² más que esta (51.5%)
a 1.63 km
198 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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