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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 5.540 m²

Río Coca & C. B, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.540 m²superficie

Descripción

¡DE OPORTUNIDAD! VENTA DE TERRENO EN EL VALLE DE LOS CHILLOS Se vende hermoso terreno de 5.540 m² ubicado en el sector Miranda – Valle de los Chillos, en una zona tranquila, estratégica y de alta proyección. Papeles al día. Único dueño. Excelente ubicación. Ideal para proyecto inmobiliario, quinta, vivienda o inversión. Posee medidor propio de agua potable. Medidor de electricidad independiente Cuenta con acometidas listas para conexión al sistema de alcantarillado. El sector cuenta con puntos para cableado de internet, disponibles para la instalación del servicio. PRECIO: $470.000 Una excelente oportunidad para invertir en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía. Contáctanos para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $470.000mediana de comparables $630.452

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Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$630.452
Diferencia
$160.452 menos25.4% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $160 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.

$38/m²$283/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $114/m²
  • franja habitual · $71–$160/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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