Tanda Vendo Casa Independiente 395 m² Construcción, Terreno 706 m² 5 Dorm.
Menos por m²$398/m²$826/m² menos que esta (67.5%)
a 1.45 km
706 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 731 m²
Cumbayá Urb. Jacarandá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$895.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
731 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA DE VENTA Y ALQUILER EN URBANIZACIÓN PRIVADA Excelente ubicación Zona residencial de alta plusvalía Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, centros educativos, centros médicos, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con buena iluminación natural Área 731,70m² Está distribuida en 2 plantas Planta baja: recibidor, sala, comedor, cocina con desayunador, área BBQ, porche amplio con espacio para sala y comedor de exteriores, estudio, sala de estar, sala de cine, cuarto de juegos, cuarto de servicio con baño, área de máquinas, patio techado Planta alta: dormitorio máster con walking closet y baño, 1 habitación con baño, 2 habitaciones con baño compartido y sala de tv Piscina Amplios jardines frontal y posterior Juegos para niños Suite a parte con baño completo 2 Parqueaderos cubiertos Bodega ***VALOR DE ALQUILER x m² $7,38 NO INCLUYE ALÍCUOTA ***VALOR DE VENTA x m² $1.223,18 ***VALOR DE ALÍCUOTA $100,00
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $895.000mediana de comparables $592.410
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $895.000mediana de comparables $592.410
Ver análisis completo- Se pide
- $895.000
- A la mediana de comparables
- $592.410
- Diferencia
- $302.590 más51.1% más por m²
Mediana de 309 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.224/m²
De los 309 anuncios comparables, la mitad pide entre $647 y $1.026 por m². Este anuncio pide $1.224, por encima de esa franja.
$398/m²$1.484/m²
- esta · $1.224/m²
- mediana · $810/m²
- franja habitual · $647–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 309 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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700 m²34
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Menos por m²$667/m²$558/m² menos que esta (45.5%)
a 1.41 km
735 m²45
Cumbaya - Sector El Limonar
Menos por m²$859/m²$365/m² menos que esta (29.8%)
a 1.65 km
652 m²68
Venta de Casa en Cumbaya a un Solo Andar en Urbanización Privada
Más por m²$1.484/m²$260/m² más que esta (21.2%)
a 1.19 km
741 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cumbayá Urb. Jacarandá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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