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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 757 m²

Parque del Reservorio Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
Alquiler $4.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
757 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

CASA DE VENTA 4 DORMITORIOS EN CUMBAYA DENTRO DE CONJUNTO CON SEGURIDAD 24/7 CERCA UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO 557.80mts de construccion cerrada 200mts de construccion abierta Esta hermosa casa cuenta con un amplio jardín delantero lleno de vegetación que aporta frescura y tranquilidad. Al ingresar, encontrarás un primer balcón y una pequeña salita de estar que da la bienvenida con calidez. Luego, un hall de entrada conduce a una sala grande con chimenea y piso de chanul, ideal para momentos acogedores. El comedor es amplio y ofrece una vista espectacular al jardín con abundante plantación, además de una pérgola externa que conecta con la sala, destacando los excelentes acabados. ️ La cocina es muy espaciosa, equipada con mesón de granito, módulos altos y bajos, extractor, cocina de inducción y lavavajillas, complementada con un comedor de diario y una alacena súper grande para almacenamiento. El área de servicio incluye lavandería con claraboyas, cuarto y baño de servicio, además de una bodega adicional y acceso directo a los tres parqueaderos. En el segundo piso, se encuentra un baño social con mesón de mármol y closet de ropa blanca, una sala de estar con balcón, y el dormitorio máster con chimenea, jacuzzi, ducha, walking closet y excelente iluminación. También hay dos dormitorios grandes con closets de madera sólida y baños completos, todos con acabados de alta calidad y cortinas que mantienen la privacidad. ️ En el tercer piso, una sala de estar con chimenea y terraza amplia ofrece un espacio para relajarse, junto con un dormitorio tipo ático con baño completo y closet grande, perfecto para visitas. La casa cuenta con áreas comunes como zona de barbecue, jacuzzi, piscina, gimnasio, salón comunal, dos parques infantiles, cancha de fútbol iluminada y seguridad 24/7, ideal para familias y empresas multinacionales. ️ Construida en 2002, está muy bien mantenida, con pisos altos y techo de madera y teja, lista para rentarse o venderse. El conjunto está cerca de centros comerciales, universidades y el reservorio. La alícuota es de $216 y dispone de tres parqueaderos y bodega. PRECIO DE VENTA $600.000. PRECIO DE RENTA $4000 INCLUIDO ALICUOTA Mayor informacion por email o al whatsapp, sera un gusto servirles.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $600.000mediana de comparables $615.063

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Se pide
$600.000
A la mediana de comparables
$615.063
Diferencia
$15.063 menos2.4% menos por m²

Mediana de 307 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$793/m²

De los 307 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.026 por m². Este anuncio pide $793, dentro de esa franja.

$398/m²$1.484/m²
  • esta · $793/m²
  • mediana · $813/m²
  • franja habitual · $655$1.026/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 307 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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