
Tanda Vendo Casa Independiente 395 m² Construcción, Terreno 706 m² 5 Dorm.
Menos por m²$398/m²$395/m² menos que esta (49.8%)
a 1.83 km
CASA DE VENTA 4 DORMITORIOS EN CUMBAYA DENTRO DE CONJUNTO CON SEGURIDAD 24/7 CERCA UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO
557.80mts de construccion cerrada
200mts de construccion abierta
Esta hermosa casa cuenta con un amplio jardín delantero lleno de vegetación que aporta frescura y tranquilidad.
Al ingresar, encontrarás un primer balcón y una pequeña salita de estar que da la bienvenida con calidez. Luego, un hall de entrada conduce a una sala grande con chimenea y piso de chanul, ideal para momentos acogedores.
El comedor es amplio y ofrece una vista espectacular al jardín con abundante plantación, además de una pérgola externa que conecta con la sala, destacando los excelentes acabados. ️
La cocina es muy espaciosa, equipada con mesón de granito, módulos altos y bajos, extractor, cocina de inducción y lavavajillas, complementada con un comedor de diario y una alacena súper grande para almacenamiento.
El área de servicio incluye lavandería con claraboyas, cuarto y baño de servicio, además de una bodega adicional y acceso directo a los tres parqueaderos.
En el segundo piso, se encuentra un baño social con mesón de mármol y closet de ropa blanca, una sala de estar con balcón, y el dormitorio máster con chimenea, jacuzzi, ducha, walking closet y excelente iluminación.
También hay dos dormitorios grandes con closets de madera sólida y baños completos, todos con acabados de alta calidad y cortinas que mantienen la privacidad. ️
En el tercer piso, una sala de estar con chimenea y terraza amplia ofrece un espacio para relajarse, junto con un dormitorio tipo ático con baño completo y closet grande, perfecto para visitas.
La casa cuenta con áreas comunes como zona de barbecue, jacuzzi, piscina, gimnasio, salón comunal, dos parques infantiles, cancha de fútbol iluminada y seguridad 24/7, ideal para familias y empresas multinacionales. ️
Construida en 2002, está muy bien mantenida, con pisos altos y techo de madera y teja, lista para rentarse o venderse. El conjunto está cerca de centros comerciales, universidades y el reservorio.
La alícuota es de $216 y dispone de tres parqueaderos y bodega.
PRECIO DE VENTA $600.000.
PRECIO DE RENTA $4000 INCLUIDO ALICUOTA
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Análisis de mercado
Se pide $600.000mediana de comparables $607.167
Ver análisis completoMediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$793/m²
De los 252 anuncios comparables, la mitad pide entre $659 y $986 por m². Este anuncio pide $793, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 252 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$398/m²$395/m² menos que esta (49.8%)
a 1.83 km

$624/m²$168/m² menos que esta (21.2%)
a 1.79 km

$733/m²$59/m² menos que esta (7.5%)
a 1.69 km

$1.031/m²$239/m² más que esta (30.1%)
a 1.78 km

$2.227/m²$1.435/m² más que esta (181%)
a 1.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.