Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$3.002/m² menos que esta (94.6%)
a 1.98 km
1.000 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
midtown samborondón, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$123.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Descubre Midtown 300, el nuevo epicentro empresarial ubicado estratégicamente en el kilómetro 1.5 de la vía a Samborondón. Este proyecto combina funcionalidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada para brindarte un entorno dinámico, exclusivo y profesional. Características principales: Ubicación estratégica: Kilómetro 1.5, en el corazón del sector empresarial de Samborondón. Fácil acceso y cercanía a servicios clave. Diseño de vanguardia: Espacios modernos, con acabados de lujo y pensados para maximizar la productividad y el confort. Entorno profesional: Ideal para empresas de diversos sectores, creando un ambiente corporativo de alto nivel. Crecimiento asegurado: La zona de Samborondón proyecta un constante incremento de valor, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. Beneficios: Amenidades premium: Áreas de reuniones, cafeterías y espacios comunes para fomentar la colaboración y el networking. Inversión inteligente: Aumento proyectado del 5% al 10% anual, garantizando alta rentabilidad en los próximos años. Asegura tu espacio en Midtown 300, donde el diseño y la funcionalidad se encuentran con la exclusividad. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar! gendar tu visita al proyecto: Ver datos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $123.700mediana de comparables $116.245
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $123.700mediana de comparables $116.245
Ver análisis completo- Se pide
- $123.700
- A la mediana de comparables
- $116.245
- Diferencia
- $7.455 más6.4% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.172/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.320 y $3.293 por m². Este anuncio pide $3.172, dentro de esa franja.
$170/m²$4.219/m²
- esta · $3.172/m²
- mediana · $2.981/m²
- franja habitual · $2.320–$3.293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Almax II 50 m², Guayas
Menos por m²$2.300/m²$872/m² menos que esta (27.5%)
a 1.89 km
50 m²1
Venta de Oficinas en Proyecto Vía a Samborondón Av Los Arcos Ad, Guayas
Menos por m²$2.980/m²$191/m² menos que esta (6%)
a 0.16 km
56 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$156/m² más que esta (4.9%)
a 0.68 km
100 m²1
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.047/m² más que esta (33%)
a 0.71 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
midtown samborondón, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
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