Propiedad Comercial en Venta de 162 m² - Alborada II Etapa, Cerca a Av Principal, Guayas
Menos por m²$926/m²$747/m² menos que esta (44.6%)
a 1.5 km
162 m²2
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Agustin Freire y Antonio Parra Velasco, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ideal para consultorio en la planta baja Para atención al público 5 ambientes Área: 55 m2 Expensas; $ 62 Condiciones 2 meses de depòsito 1 mes de adelanto Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $140.556
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $140.556
Ver análisis completo- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $140.556
- Diferencia
- $48.556 menos34.5% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.673/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.119 y $3.176 por m². Este anuncio pide $1.673, por debajo de esa franja.
$926/m²$4.054/m²
- esta · $1.673/m²
- mediana · $2.556/m²
- franja habitual · $2.119–$3.176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Corporativa en Sky Building – 140 m² + 2 Parqueos, Guayas
Más por m²$2.121/m²$448/m² más que esta (26.8%)
a 1.06 km
165 m²5
Venta de Oficina en Edificio Trade Building Torre B Piso 6, Guayas
Más por m²$2.556/m²$883/m² más que esta (52.8%)
a 1.99 km
45 m²21
Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.176/m²$1.504/m² más que esta (89.9%)
a 1.83 km
85 m²2
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$2.381/m² más que esta (142.4%)
a 0.75 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Agustin Freire y Antonio Parra Velasco, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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