Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$1.734/m² menos que esta (66.7%)
a 1.83 km
3.464 m²66
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Oficina en Venta en Samborondón Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oportunidad comercial en el Edificio Samborondón Plaza. Propiedad ideal para empresas o profesionales que requieren un espacio funcional, seguro y bien ubicado. Metraje útil: 35 m² Parqueos: 1 espacio privado incluido Bodega: 1 unidad independiente Servicios del edificio: Guardianía y seguridad 24/7, parqueos de visitantes, ascensores de alta velocidad, lobby corporativo. Ubicación privilegiada en la zona ejecutiva de Samborondón, con conexión inmediata a las principales arterias viales y cercanía a centros comerciales, bancos y servicios. Contáctame para obtener más información o agendar una visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $155.556
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $155.556
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $155.556
- Diferencia
- $25.556 menos16.4% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.600/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.734 y $3.345 por m². Este anuncio pide $2.600, por debajo de esa franja.
$866/m²$4.219/m²
- esta · $2.600/m²
- mediana · $3.111/m²
- franja habitual · $2.734–$3.345/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Piso Mezzanine - Samborondón Am, Guayas
Más por m²$2.814/m²$214/m² más que esta (8.2%)
a 0.65 km
73 m²1
Oficina en Venta Samborondon Office Center, Guayas
Más por m²$3.111/m²$511/m² más que esta (19.7%)
a 0.42 km
45 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$728/m² más que esta (28%)
a 1.28 km
100 m²1
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.619/m² más que esta (62.3%)
a 0.38 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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