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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²

Oficina en Venta en Samborondón Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas

50 m²
1baño

Precio

$130.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 7 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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50 m²

Superficie

Baños

Descripción

Excelente oportunidad comercial en el Edificio Samborondón Plaza. Propiedad ideal para empresas o profesionales que requieren un espacio funcional, seguro y bien ubicado.

Metraje útil: 35 m²

Parqueos: 1 espacio privado incluido

Bodega: 1 unidad independiente

Servicios del edificio: Guardianía y seguridad 24/7, parqueos de visitantes, ascensores de alta velocidad, lobby corporativo.

Ubicación privilegiada en la zona ejecutiva de Samborondón, con conexión inmediata a las principales arterias viales y cercanía a centros comerciales, bancos y servicios.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $158.824

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $130.000
A la mediana de comparables: $158.824
Diferencia: $28.824 menos18.1% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.600/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.763 y $3.403 por m². Este anuncio pide $2.600, por debajo de esa franja.

$866/m²$4.219/m²

esta · $2.600/m²
mediana · $3.176/m²
franja habitual · $2.763–$3.403/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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