En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$377/m² menos que esta (24.1%)
a 1.44 km
70 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 80 m²
Av. Joaquín Orrantia, Edificio Trade Building (zona Mall del Sol), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¿En busca de una oficina MODERNA y a excelente precio en zona financiera de Guayaquil? ¡Tenemos la propiedad ideal para ti! Se VENDE oficina MODERNA en Edificio Inteligente y altamente comercial, ubicado estrategicamente a menos de 100 metros del Mall del Sol y de sus múltiples edificios, hoteles, Centros de estudios, Clínicas y mucho más: - 50.00m2 de área útil - Bodega 10m2 de área útil - Parqueo 12.5m2 de área - Primer piso - Vista panorámica a la Plazoleta del Mall del Sol y Ciudad - 1 ambiente - 1 medio baño RENTA MENSUAL PROMEDIO $850 + IVA + Expensas $155.17 expensas del edificio PRECIO DE VENTA $125,000.00 AMENIDADES DEL EDIFICIO - Edificio con CCTV y seguridad 24/7 - Generador de energía - Salas para capacitación / eventos -Lobby con atención digital y presencial - Accesos con QR/ Magnético - Área de cafetería ¡Separa tu cita! AIA: PCN
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $160.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $160.000
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $160.000
- Diferencia
- $35.000 menos21.9% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.563/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.512 y $2.591 por m². Este anuncio pide $1.563, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.667/m²
- esta · $1.563/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.512–$2.591/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Más por m²$1.782/m²$219/m² más que esta (14%)
a 0.28 km
87 m²2
Venta de Oficina - Parque Empresarial - Av Rodrigo Chávez, Guayas
Más por m²$2.118/m²$555/m² más que esta (35.5%)
a 1.78 km
85 m²1
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.481/m²$918/m² más que esta (58.8%)
a 0.2 km
77 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.104/m² más que esta (134.7%)
a 1.23 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Joaquín Orrantia, Edificio Trade Building (zona Mall del Sol), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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