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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 624 m²

Comuna San Pedro de Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$49.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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624 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 624 m² ubicado en la Comuna San Pedro de Chongón, en el sector de Vía a la Costa, una zona con constante crecimiento y desarrollo. Ideal para proyecto residencial, vacacional o inversión a futuro. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a vías principales, comercios, servicios y áreas de expansión urbanística. Precio: $49.000 -Área: 624 m² -Ubicación: Comuna San Pedro de Chongón, Vía a la Costa -Sector en crecimiento y alta proyección de plusvalía -Ideal para construir o invertir ¡Invierte hoy en una zona con gran potencial de desarrollo! Contáctanos para más información.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.000mediana de comparables $52.216

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Se pide
$49.000
A la mediana de comparables
$52.216
Diferencia
$3.216 menos6.2% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$79/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $10 y $100 por m². Este anuncio pide $79, dentro de esa franja.

$3/m²$210/m²
  • esta · $79/m²
  • mediana · $84/m²
  • franja habitual · $10–$100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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