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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 142.081 m²

CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.142.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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142.081 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO # A 14 ( VER PLANO DE UBICACIÓN) ÁREA: 14,28 Ha. ( 142.081,53 M2) FRENTE: 747,41 METROS LINEALES FONDO: 194,53 METROS LINEALES TERRENO UBICADO A DOS KILOMETROS DEL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL. TERRENO TIENE AGUA DE LA REPRESA POR TOMAS DE PRESIÓN TERRENO UBICADO AL PIE DE CAMINO VECINAL PRECIO; $ 8 DOLARES EL METRO CUADRADO PRECIO TOTAL: $ 1'142.400 DOLARES NEGOCIABLES

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.142.400mediana de comparables $10.670.283

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Se pide
$1.142.400
A la mediana de comparables
$10.670.283
Diferencia
$9.527.883 menos89.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$8/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $49 y $93 por m². Este anuncio pide $8, por debajo de esa franja.

$3/m²$210/m²
  • esta · $8/m²
  • mediana · $75/m²
  • franja habitual · $49–$93/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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