En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$81/m² menos que esta (96.6%)
a 1.18 km
195.800 m²22
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 12.174 m²
AV PPAL CHONGON, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.018.742
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.174 m²superficie
Descripción
A $83 EL M2 SE VENTE TERRENO DE 12.274m CON USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL Ubicación estratégica a pocos metros de la Vía a la Costa, sentido Chongón - Guayaquil Ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales de bajo impacto, centros logísticos, patios, bodegas o comercios de gran escala en una zona de alto crecimiento. Características del terreno: Área total: 12.274 m aprox. Frente a vía principal: 44 metros Profundidad: 275 metros aprox. Topografía: Totalmente plano y compactado con material pétreo/cascajo Uso de suelo: Mixto - Industrial y comercial de bajo impacto Beneficios clave: A pocos metros del peaje de la Vía a la Costa Cercano al centro urbano de Chongón Alto flujo vehicular y visibilidad directa desde vía principal Zona en expansión con crecimiento comercial acelerado Fácil acceso logístico para transporte pesado y distribución. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión por su ubicación, condiciones técnicas y proyección de valorización. Contáctanos para más información o para agendar una visita técnica.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.018.742mediana de comparables $730.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.018.742mediana de comparables $730.440
Ver análisis completo- Se pide
- $1.018.742
- A la mediana de comparables
- $730.440
- Diferencia
- $288.302 más39.5% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$84/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $90 por m². Este anuncio pide $84, dentro de esa franja.
$3/m²$210/m²
- esta · $84/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $20–$90/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$64/m² menos que esta (76.1%)
a 1.75 km
500 m²
Se Vende Terreno en La Via a La Costa Cerca Al Peaje, Guayas
Menos por m²$60/m²$24/m² menos que esta (28.3%)
a 1.5 km
15.000 m²
Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$6/m² más que esta (7.6%)
a 1 km
30.470 m²
Via a La Costa Km 24 Sentido Chongon/guayaquil, Guayas
Más por m²$210/m²$126/m² más que esta (151%)
a 0.95 km
2.545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV PPAL CHONGON, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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