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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 18.625 m²

Chongòn, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

18.625 m²

Precio

$1.862.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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18.625 m²superficie

Descripción

Sector Chongón, al pie de la vía
Ideal para bodegas de productos alimenticios procesados y enviados
Bodega de productos cárnicos
Para construcción de centro de rehabilitación drogadicción, alcoholismo
Club social
Industria de elaboración de alimentos, fideos, pastas, frutos secos, vinos
Industria de productos de pastelería. Lavanderías.
Servicio de Tanqueros que transportan agua
Servicio de volquetas
Talleres de aire acondicionado de vehículos
Taller de electromecánica, de fibra de vidrio,
Linderos
Norte: 271.18 m
Sur: 274.67 m
Este: 67.77 m (a la vía)
Oeste: 74.06 m
Área total : 18,625.31 m2

Informes

Ing. Carlos Julio Saavedra A.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.862.500mediana de comparables $186.250

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.862.500
A la mediana de comparables: $186.250
Diferencia: $1.676.250 más900% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $6 y $37 por m². Este anuncio pide $100, por encima de esa franja.

$6/m²$100/m²

esta · $100/m²
mediana · $10/m²
franja habitual · $6–$37/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

260.021 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

6 km de distancia

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