En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$899.997/m² menos que esta (100%)
a 0.18 km
195.800 m²22
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6 m²
VÍA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad Única! Se Vende Terreno de 60,000m², (6h) situado a solo 300m de la Avenida principal de Vía a la Costa, en la calle principal de ingreso a Chongón, ofrece una ubicación privilegiada, a minutos del futuro Aeropuerto Internacional, lo que asegura una plusvalía en constante aumento. El terreno es completamente plano, regular y compactado, ideal para empresas, plazas comerciales, plazoletas, piazzas, centros de acopio, bodegas, desarrollos inmobiliarios y todo tipo de inversiones visionarias. Su acceso desde una calle principal maximiza su potencial para proyectos de alto impacto en un sector con excelente conectividad, ahora y en poco tiempo futuro, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del país. Documentación en regla. Sin Hipoteca, libre de gravamen. Valor $ 90 x m² Total $ 5'400.000 Para detalles adicionales y coordinación de visitas, contáctenos al único número de WhatsApp registrado en este anuncio: ¡No deje pasar esta oportunidad!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.400.000mediana de comparables $430
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.400.000mediana de comparables $430
Ver análisis completo- Se pide
- $5.400.000
- A la mediana de comparables
- $430
- Diferencia
- $5.399.570 más1255480.4% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$900.000/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $104 por m². Este anuncio pide $900.000, por encima de esa franja.
$3/m²$900.000/m²
- esta · $900.000/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $30–$104/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terrenos en Zona Industrial en Crecimiento, Guayas
Menos por m²$30/m²$899.970/m² menos que esta (100%)
a 1.36 km
1.000 m²
Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Menos por m²$72/m²$899.928/m² menos que esta (100%)
a 0.85 km
15.347 m²
TERRENO DE 940,40 m² EN CHONGÓN – $98.000 NEGOCIABLES 📍 Frente a Importadora y Chifa Sol Naciente
Menos por m²$104/m²$899.896/m² menos que esta (100%)
a 0.24 km
940 m²
Terreno de 223 m² en Venta en Vía a La Costa Km²1, Guayas
Menos por m²$269/m²$899.731/m² menos que esta (100%)
a 1.87 km
223 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VÍA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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