En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$7/m² menos que esta (72%)
a 1.19 km
195.800 m²22
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 42.419 m²
SECTOR CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42.419 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO ÁREA: 4,25 Ha ( 42.419,18 M2) FRENTE: 405 METROS LINEALES al pie de la via TERRENO UBICADO A DOS KILOMETROS DEL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL. TIENE AGUA DE LA REPRESA PARA TOMAS DE AGUA CON BOMBAS DE PRESIÓN PRECIO; $ 10 DOLARES EL METRO CUADRADO PRECIO TOTAL: $ 425.000 dolares NEGOCIABLES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $3.040.594
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $3.040.594
Ver análisis completo- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $3.040.594
- Diferencia
- $2.615.594 menos86% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $90 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.
$3/m²$210/m²
- esta · $10/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $40–$90/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Comuna Casas Viejas, Km 23.5 Via a La Costa. B. Boero, Guayas
Más por m²$40/m²$30/m² más que esta (299.2%)
a 1.72 km
40.000 m²
Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Más por m²$72/m²$62/m² más que esta (615.4%)
a 1.61 km
15.347 m²
Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$80/m² más que esta (798.2%)
a 1.01 km
30.470 m²
Via a La Costa Km 24 Sentido Chongon/guayaquil, Guayas
Más por m²$210/m²$200/m² más que esta (1995.8%)
a 1.01 km
2.545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SECTOR CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
