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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 42.419 m²

SECTOR CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

42.419 m²

Precio

$425.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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42.419 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO
ÁREA: 4,25 Ha ( 42.419,18 M2)
FRENTE: 405 METROS LINEALES al pie de la via
TERRENO UBICADO A DOS KILOMETROS DEL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL.
TIENE AGUA DE LA REPRESA PARA TOMAS DE AGUA CON BOMBAS DE PRESIÓN
PRECIO; $ 10 DOLARES EL METRO CUADRADO
PRECIO TOTAL: $ 425.000 dolares
NEGOCIABLES

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Análisis de mercado

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Se pide $425.000mediana de comparables $3.040.594

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $425.000
A la mediana de comparables: $3.040.594
Diferencia: $2.615.594 menos86% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$10/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $90 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.

$3/m²$104/m²

esta · $10/m²
mediana · $72/m²
franja habitual · $20–$90/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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