En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$87/m² menos que esta (96.9%)
a 0.18 km
195.800 m²22
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 30.470 m²
VIA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.742.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30.470 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta 30.470m²-3.4HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 23.5 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 23.5, Terreno de 3 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y con cerramiento, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 30.470mts Urbanístico y Comercial Frente a la vía: 70m Rellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos / Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.742.300mediana de comparables $2.132.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.742.300mediana de comparables $2.132.900
Ver análisis completo- Se pide
- $2.742.300
- A la mediana de comparables
- $2.132.900
- Diferencia
- $609.400 más28.6% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $104 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$3/m²$269/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $30–$104/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$30/m²$60/m² menos que esta (66.7%)
a 1.36 km
1.000 m²
Venta de Terreno en Chongón, 5376 m² G. P, Guayas
Menos por m²$70/m²$20/m² menos que esta (22.2%)
a 0.71 km
5.376 m²
TERRENO DE 940,40 m² EN CHONGÓN – $98.000 NEGOCIABLES 📍 Frente a Importadora y Chifa Sol Naciente
Más por m²$104/m²$14/m² más que esta (15.8%)
a 0.24 km
940 m²
Terreno de 223 m² en Venta en Vía a La Costa Km²1, Guayas
Más por m²$269/m²$179/m² más que esta (199%)
a 1.87 km
223 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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VIA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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