En venta
$2.742.300
Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Terreno30.470 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$550.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 195.800 m²
En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
chongón, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta195.800 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 195.800 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
195800
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se ofrece en venta una finca situada entre el km 40 al 45 de la carretera a la costa, en la parroquia Chongón. Características clave: - Área total: 195.800 m2 (19 hectáreas) - Linderos: - Norte: 106.00 metros con la carretera Guayaquil - Salinas - Sur: 106.00 metros con María Jácome - Este: 1100,22 + 836,84 metros con la propiedad vecina - Oeste: 1979,60 metros con José Orellana Esta propiedad única cuenta con dos casas, establos, extensas áreas de terreno libre, caballerizas y otras comodidades. Su ubicación estratégica en la parroquia Chongón, junto con su vasta extensión y diversidad de instalaciones, la convierten en una opción excepcional para aquellos que buscan un lugar ideal para vivir o invertir. #Finca #Chongón #VíaalaCosta #Plusvalía #Inversión #Oportunidad #Ecuador #Guayaquil #Hectáreas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en chongón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $21.138.568
- Diferencia
- $20.588.568 menos
- 97.4% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en chongón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
$3/m²$129/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $108/m²
- franja habitual · $40–$129/m²
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en chongón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
chongón, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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