En venta
Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Terreno30.470 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 195.800 m²
chongón, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
195.800 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se ofrece en venta una finca situada entre el km 40 al 45 de la carretera a la costa, en la parroquia Chongón. Características clave: - Área total: 195.800 m2 (19 hectáreas) - Linderos: - Norte: 106.00 metros con la carretera Guayaquil - Salinas - Sur: 106.00 metros con María Jácome - Este: 1100,22 + 836,84 metros con la propiedad vecina - Oeste: 1979,60 metros con José Orellana Esta propiedad única cuenta con dos casas, establos, extensas áreas de terreno libre, caballerizas y otras comodidades. Su ubicación estratégica en la parroquia Chongón, junto con su vasta extensión y diversidad de instalaciones, la convierten en una opción excepcional para aquellos que buscan un lugar ideal para vivir o invertir. #Finca #Chongón #VíaalaCosta #Plusvalía #Inversión #Oportunidad #Ecuador #Guayaquil #Hectáreas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $19.580.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $19.580.000
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $19.580.000
- Diferencia
- $19.030.000 menos97.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $141 por m². Este anuncio pide $3, por debajo de esa franja.
$3/m²$141/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $28–$141/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
chongón, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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