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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

CEIBOS POINT, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

200 m²
3habs.
4baños

Precio

$220.000

Precio negociable

Alquiler $1.300/mes

Bajó desde $250.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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200 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Alquilo / Vendo Departamento tipo Loft en Ceibos Point:

200m2
3 habitaciones , 2 comparten baño
Hermosa Terraza con jacuzzy y bar
Sala
Comedor
Cocina
Baño de visitas
Cocina
Lavandería
Cuarto de servicio
2 garajes techados
Canon de Arriendo $1.300 incluida alícuota
Valor de venta $ 220.000
Valor amoblado $250.000
Informes Inés Salvador Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $256.684

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $220.000
A la mediana de comparables: $256.684
Diferencia: $36.684 menos14.3% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ceibos Point. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.100/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.283 y $1.360 por m². Este anuncio pide $1.100, por debajo de esa franja.

$922/m²$1.374/m²

esta · $1.100/m²
mediana · $1.283/m²
franja habitual · $1.283–$1.360/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ceibos Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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