Venta de Macrolote Via Panamericana, por Incarpalm, El Oro
Menos por m²$15/m²$185/m² menos que esta (92.5%)
a 0.57 km
33.940 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Machala · 35.000 m²
El Cambio, Machala, Centro de Machala, Machala, El Oro
Precio
$7.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
35.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta vía a El Cambio, Machala – Ideal para Desarrollo Inmobiliario, Comercial o Industrial Ubicación: Santa Bárbara, Sector El Cambio, Machala, Provincia de El Oro Área total: 35.000 m² (3,5 hectáreas) Tipo de inmueble: Terreno sin construcciones Topografía: Plana, forma irregular Zonificación: Residencial, Comercial e Industrial Características Principales Terreno Esquinero con amplios frentes Ubicación privilegiada a 100 metros de la Av. 25 de Junio Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, alcantarillado, recolección de basura Acceso directo a vías asfaltadas internas del sector A pocos metros de industrias estratégicas como Holcim (500 m) e Incarpalm (550 m) Potencial de Desarrollo Este terreno ofrece una excelente oportunidad para: * Proyectos de urbanización privada * Construcción de bodegas, galpones o naves industriales * Implantación de centros comerciales o parques logísticos * Desarrollo habitacional de mediana a alta densidad Entorno y Plusvalía * Plusvalía con tendencia en alza por consolidación urbana * Sector mixto en pleno crecimiento, con presencia de viviendas, comercios e industria
Terrenos en venta en MachalaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000.000mediana de comparables $3.661.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000.000mediana de comparables $3.661.700
Ver análisis completo- Se pide
- $7.000.000
- A la mediana de comparables
- $3.661.700
- Diferencia
- $3.338.300 más91.2% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $95 y $348 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$15/m²$348/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $105/m²
- franja habitual · $95–$348/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en La Entrada de Machala Para Desarrollo Inmobiliario, El Oro
Menos por m²$65/m²$135/m² menos que esta (67.5%)
a 0.59 km
15.100 m²
En Venta Terreno 3.8 Hectáreas, Machala - J. Zavala, El Oro
Menos por m²$90/m²$110/m² menos que esta (54.9%)
a 0.17 km
38.765 m²
En Venta Terreno a La Salida de Machala, Detrás de Agripac, El Oro
Menos por m²$93/m²$107/m² menos que esta (53.5%)
a 0.61 km
462 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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El Cambio, Machala, Centro de Machala, Machala, El Oro
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