Terreno de venta en Machala · 38.765 m²

Terreno en Venta vía a El Cambio, Machala – Ideal para Desarrollo Inmobiliario, Comercial o Industrial

Ubicación: Santa Bárbara, Sector El Cambio, Machala, Provincia de El Oro
Área total: 38.765,82 m² (3,8765 hectáreas)
Tipo de inmueble: Terreno sin construcciones
Topografía: Plana, forma irregular
Zonificación: Residencial, Comercial e Industrial

Características Principales

Terreno Esquinero con amplios frentes (Norte: 268.11 m, Sur: 273.41 m, Este: 143.90 m, Oeste: 143.46 m)
Ubicación privilegiada a 100 metros de la Av. 25 de Junio
Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, alcantarillado, recolección de basura
Acceso directo a vías asfaltadas internas del sector
A pocos metros de industrias estratégicas como Holcim (500 m) e Incarpalm (550 m)

Potencial de Desarrollo

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para:

• Proyectos de urbanización privada
• Construcción de bodegas, galpones o naves industriales
• Implantación de centros comerciales o parques logísticos
• Desarrollo habitacional de mediana a alta densidad

Entorno y Plusvalía

• Plusvalía con tendencia en alza por consolidación urbana
• Sector mixto en pleno crecimiento, con presencia de viviendas, comercios e industria
• Entorno con centros educativos, entidades públicas y privadas
• Nivel socioeconómico medio
• Buen nivel de tránsito y conectividad urbana