Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.949.267/m² menos que esta (100%)
a 1.11 km
30 m²
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 m²
Samborondón vial 7 Ronald Sonne, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENOS EN NUEVO VIAL 7 / VÍA RONALD SONNE – SAMBORONDÓN USO DE SUELO INDUSTRIAL - COMERCIAL Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo del nuevo Samborondón. Ubicación estratégica: Sector Barranca, sobre el Nuevo Vial 7 o Vía Ronald Sonne, importante corredor que conecta Ciudad Celeste, El Cortijo y Parque Bicentenario con la Av. Samborondón Miguel Yúnez Zagia – sector El Pan. El acceso inicia desde la vía a Ciudad Celeste (Parque Bicentenario) y conecta hacia el sector contiguo a ALMAX 2. Disponibilidad de áreas: Desde 2 hectáreas en adelante Opciones de: 5, 10, 15, 20 y 30 hectáreas ️ Uso ideal para desarrollo: ️ Industrial de bajo impacto ️ Comercial ️ Plazas comerciales ️ Bodegas y office-bodegas ️ Centros empresariales ️ Oficinas corporativas ️ Proyectos de inversión y expansión empresarial Terrenos espectaculares, ubicados cerca de los nuevos desarrollos urbanísticos y comerciales del Nuevo Samborondón, en una zona de alta plusvalía y excelente conectividad. Precio: $ 195 por m² Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.900.000mediana de comparables $4.455
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.900.000mediana de comparables $4.455
Ver análisis completo- Se pide
- $3.900.000
- A la mediana de comparables
- $4.455
- Diferencia
- $3.895.545 más87438.6% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.950.000/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.699 por m². Este anuncio pide $1.950.000, por encima de esa franja.
$733/m²$1.950.000/m²
- esta · $1.950.000/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$1.948.103/m² menos que esta (99.9%)
a 1.25 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$1.947.845/m² menos que esta (99.9%)
a 1.25 km
58 m²1
Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$2.714/m²$1.947.286/m² menos que esta (99.9%)
a 0.98 km
52 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$4.395/m²$1.945.605/m² menos que esta (99.8%)
a 1.89 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón vial 7 Ronald Sonne, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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