Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.980/m² menos que esta (73%)
a 0.84 km
30 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Vía Salitre km 11.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$141.106
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Viaggio Plaza Oficinas a estrenar Septiembre 2028 Proyecto residencial y comercial ubicado en la Vía Salitre km 11.5 Oficinas ($2.800 x mt ): -47,98 mts + Balcón 4,83 mts Área total: 52,81 mts $141.106 -50,83 mts + Balcón 2,04 mts Área total: 52,87 mts $145.180 -53,09 mts + Balcón 2,04 mts Área total: 55,13 mts $151.508 Cada oficina debe adquirir un parqueo $15.000 (preventa) -1.2 Ha de área verde -794 parqueos Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.106mediana de comparables $115.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $141.106mediana de comparables $115.835
Ver análisis completo- Se pide
- $141.106
- A la mediana de comparables
- $115.835
- Diferencia
- $25.271 más21.8% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.714/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.741 por m². Este anuncio pide $2.714, dentro de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.714/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.741/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$817/m² menos que esta (30.1%)
a 0.74 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$558/m² menos que esta (20.6%)
a 0.74 km
58 m²1
Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$55/m² más que esta (2%)
a 0.36 km
28 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.681/m² más que esta (62%)
a 0.91 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre km 11.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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