Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$3.662/m² menos que esta (83.3%)
a 1.42 km
30 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$254.910
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Viaggio Plaza Locales Comerciales planta baja a estrenar Septiembre 2028 Vía Salitre km 11.5 Proyecto residencial y comercial Locales Comerciales ($4.350 x mt): -58,60 mts $254.910 -63,49 mts $276.181,50 -64,25 mts $279.487,50 -64,94 mts $282.489 -68,31 mts $297.148,50 -1.2 Ha de área verde -794 parqueos Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $254.910mediana de comparables $129.200
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $254.910mediana de comparables $129.200
Ver análisis completo- Se pide
- $254.910
- A la mediana de comparables
- $129.200
- Diferencia
- $125.710 más97.3% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.395/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.699 por m². Este anuncio pide $4.395, por encima de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $4.395/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$2.498/m² menos que esta (56.8%)
a 1.16 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$2.240/m² menos que esta (51%)
a 1.16 km
58 m²1
Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$2.714/m²$1.681/m² menos que esta (38.3%)
a 0.91 km
52 m²1
Viaggio Plaza Locales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$4.359/m²$36/m² menos que esta (0.8%)
a 0.46 km
84 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
