Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$585/m² menos que esta (44.4%)
a 0 km
30 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
Alquiler $1.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
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Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $253.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $253.000
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $253.000
- Diferencia
- $108.000 menos42.7% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.318/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.900 y $2.714 por m². Este anuncio pide $1.318, por debajo de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $1.318/m²
- mediana · $2.300/m²
- franja habitual · $1.900–$2.714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$582/m² más que esta (44.1%)
a 0.27 km
50 m²1
Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$982/m² más que esta (74.5%)
a 0.13 km
50 m²1
Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.714/m²$1.395/m² más que esta (105.9%)
a 0.84 km
52 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$3.077/m² más que esta (233.4%)
a 1.42 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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