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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 992 m²

Urbanización Santa Lucía 1., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
992 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá Urb. Santa Lucia una de las zonas mas exclusivas, a pocos minutos de la Universidad San Francisco; ideal para familias o para inversión por el tamaño de su terreno. Cuenta con 5 habitaciones muy amplias con su respectivo baño, además de un medio baño adicional. La propiedad tiene una superficie de terreno de 992 m² y una superficie construida de 879 m². Dispone de un garage con 10 estacionamientos, bodega y cuarto de máquinas. En su interior, encontrarás sala, comedor, cocina y sala de estar, además de un estudio, cuarto de empleada. Los acabados son de lujo. En el exterior, la casa ofrece jardín, patio, balcón y áreas verdes, perfectos para el esparcimiento. Cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz). La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con caseta de guardia, cerca eléctrica y cerramiento, brindando seguridad. Además, tiene parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La casa tiene 3 niveles construidos y 2 pisos, con 4 pisos construibles. La ubicación es privilegiada, con centros comerciales y escuelas cercanas, ofreciendo una vista a la ciudad y frente a parque. Cuenta con gimnasio, sala de entretenimiento y parque interno. La propiedad es esquinera tiene varios accesos a la misma. El precio es negociable.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $845.005

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$845.005
Diferencia
$355.005 menos42% menos por m²

Mediana de 338 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$494/m²

De los 338 anuncios comparables, la mitad pide entre $692 y $1.059 por m². Este anuncio pide $494, por debajo de esa franja.

$415/m²$1.499/m²
  • esta · $494/m²
  • mediana · $852/m²
  • franja habitual · $692–$1.059/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 338 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Santa Lucía 1., Cumbayá, Quito, Pichincha

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