
Casa de Lujo Amoblada de Renta Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$5/m²$738/m² menos que esta (99.3%)
a 1.87 km
Moderna, segura y luminosa casa de lujo de 3 dormitorios, estudio y excelentes áreas sociales, ubicada en un entorno privilegiado con una espectacular vista al Valle de Tumbaco. Su diseño integra la sala, comedor y cocina abierta con una amplia pérgola que cuenta con área de BBQ y chimenea, conectada directamente con una hermosa piscina y un amplio jardín, creando un espacio ideal para disfrutar y compartir en familia. La casa dispone de 3 dormitorios, todos con baño privado. El dormitorio máster cuenta con walk-in closet y baño con hidromasaje. Además, tiene family room, sala de estar, estudio, balcón con vista al valle, baño social, baño completo en el área de la piscina, baño completo de servicio, área de lavandería y bodega. La piscina se calienta con 12 paneles solares. Cuenta también con espacio para 4 vehículos. La propiedad se encuentra en la Urbanización Santa Lucía de Cumbayá, la cual está estratégicamente ubicada cerca a la Universidad San Francisco de Quito, a colegios y centros comerciales. Ideal para familias que buscan también seguridad, ya que aparte de la doble seguridad del conjunto, la casa tiene cerca eléctrica y alarma CGB, además de que todas las ventanas del primer piso tienen láminas de seguridad. Una propiedad que combina seguridad, lujo, comodidad, amplitud y naturaleza, ideal como vivienda familiar o como inversión, con un atractivo potencial de renta de aproximadamente $3.000 mensuales.
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Análisis de mercado
Se pide $540.000mediana de comparables $599.916
Ver análisis completoMediana de 363 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$744/m²
De los 363 anuncios comparables, la mitad pide entre $691 y $1.042 por m². Este anuncio pide $744, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 363 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$738/m² menos que esta (99.3%)
a 1.87 km

$653/m²$91/m² menos que esta (12.2%)
a 1.19 km

$773/m²$30/m² más que esta (4%)
a 1.79 km

$895/m²$152/m² más que esta (20.4%)
a 1.24 km

$1.417/m²$673/m² más que esta (90.5%)
a 0.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.