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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²

Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
74 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENTA DPTO. (74 MTS 2) - SEGUNDO PISO ALTO (NO DISPONE DE ASCENSOR) - SE VENDE FULL AMOBLADO (COMO SE MUESTRA EN FOTOS) - 2 HABITACIONES - 2 BAÑOS PRINCIPALES - AREA DE LAVANDERIA CON LAVADORA Y SECADORA - GARAJE ELECTRICO PARA 1 VEHICULO - GUARDIANIA DE LUNES A DOMINGO DE 10:00 A 19:00 - EDIFICIO PRIVADO DENTRO DE UN PEQUEÑO CONJUNTO - CONTROL DE ACCESO AL CONJUNTO RESIDENCIAL PRIVADO - EXPENSAS / ALICUOTAS DE $ 120 DOLARES (MISMAS QUE DEBEN SER PAGADAS DIRECTAMENTE A LA AMDINISTRACION DEL EDIFICIO) - VENTA = 98.000 DOLARES - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos - TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y AL DIA PARA LA VENTA - NO TIENE PRESTAMOS HIPOTECARIOS - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $98.000mediana de comparables $74.000

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Se pide
$98.000
A la mediana de comparables
$74.000
Diferencia
$24.000 más32.4% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.324/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $840 y $1.256 por m². Este anuncio pide $1.324, por encima de esa franja.

$263/m²$1.811/m²
  • esta · $1.324/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $840–$1.256/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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