
Ciudadela Olimpus. Excelente Mantenimiento, Guayas
Más por m²$669/m²$407/m² más que esta (154.7%)
a 1.14 km
Tu próximo hogar o la oportunidad perfecta de inversión familiar
Ubicada en una de las zonas más exclusivas, seguras y de alta plusvalía, esta imponente casa de dos plantas lo tiene absolutamente todo. Situada dentro de una urbanización privada con garita y seguridad las 24 horas, te ofrece la tranquilidad y privacidad que tu familia merece.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja (Área Social y Diversión):
Parqueo: Cómodo garaje con espacio para 2 vehículos.
Interiores: Elegante recibidor que da la bienvenida a una sala principal de gran amplitud, comedor independiente, cocina sumamente funcional y espaciosa, más una sala de juegos ideal para el entretenimiento.
Servicios: Cuarto de servicio muy amplio con su propio baño completo.
Oasis Exterior: Prepárate para disfrutar de un espectacular patio equipado con:
Piscina privada.
Área de sauna con baño exterior independiente.
Cancha de uso múltiple.
Amplio jardín y área de patio exterior para reuniones y eventos al aire libre.
Planta Alta (Descanso y Privacidad):
Un acogedor recibidor de distribución familiar.
4 Dormitorios en total:
2 dormitorios máster/principales, cada uno con su propio baño privado.
2 dormitorios secundarios que comparten un baño de manera muy cómoda.
️ Estado y Potencial Único:
Mantenimiento Impecable: La propiedad se encuentra en perfecto estado, con acabados de primera y lista para habitarse (mínimos detalles cosméticos por hacer).
Proyección de Crecimiento: El amplio terreno del patio trasero ofrece el espacio perfecto para edificar una o dos villas adicionales, ideal si deseas crear un exclusivo mini-conjunto residencial para tu familia o para rentar.
¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión a un precio sin igual!
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Análisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $1.121.971
Ver análisis completoMediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$263/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $938 y $1.369 por m². Este anuncio pide $263, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$669/m²$407/m² más que esta (154.7%)
a 1.14 km

$938/m²$675/m² más que esta (256.6%)
a 0.43 km

$1.134/m²$872/m² más que esta (331.5%)
a 0.76 km

$1.369/m²$1.106/m² más que esta (420.8%)
a 0.95 km

$2.090/m²$1.827/m² más que esta (695.1%)
a 0.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.