Puembo Gran Oportunidad de Venta - Terreno con Excelente Ubicacion en Puembo - $66 X m² - *mm
Menos por m²$67/m²$24/m² menos que esta (26.5%)
a 1.24 km
12.654 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 18.059 m²
PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.059 m²superficie
Descripción
Nexos Realty vende excelente terreno de 18.059 metros cuadrados en gran ubicación de Puembo!! Ideal para proyecto inmobiliario!! Cuenta con una construcción de 336 m2. NORMAS DE EDIFICABILIDAD: COS 50/100; Dos pisos!! Lote mínimo 600 metros!! Área de terreno 18.059 m2 (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad Código edif. Básica: A95 (A602-50); Suelo Residencial Urbano Plano!! Cerramiento!! Sistema de riego!! Sector consolidado!! 300 metros de frente!! Cerca de los nuevos colegios!! A 20 minutos del aeropuerto!! Ideal para proyecto inmobiliario!! Zona dinámica con accesos y servicios!! Para conocer este inmueble, comuníquese con Nexos Realty!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $4.401.339
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.650.000mediana de comparables $4.401.339
Ver análisis completo- Se pide
- $1.650.000
- A la mediana de comparables
- $4.401.339
- Diferencia
- $2.751.339 menos62.5% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$91/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $292 por m². Este anuncio pide $91, por debajo de esa franja.
$67/m²$389/m²
- esta · $91/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $185–$292/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lindo Terreno de 1167 m² en Puembo
Más por m²$180/m²$89/m² más que esta (96.9%)
a 0.31 km
1.167 m²
Terreno en Venta en Urbanización Privada – Puembo
Más por m²$246/m²$154/m² más que esta (169%)
a 0 km
651 m²
Hermoso Terreno de Venta en Conjunto Privado Puembo!
Más por m²$290/m²$199/m² más que esta (217.5%)
a 0 km
606 m²
Hermoso Terreno de Venta en La Urbanización Mindala Puembo!
Más por m²$389/m²$298/m² más que esta (326.2%)
a 1.2 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
