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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 158 m²

Puerto Santa Ana, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$339.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
158 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento en venta – Centro de Guayaquil | Amplio y funcional Vive o invierte en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, instituciones financieras, transporte y todo lo que necesitas en tu día a día. El centro de Guayaquil destaca por su conectividad y dinamismo urbano. Este amplio departamento ofrece espacios cómodos, excelente distribución y gran potencial para vivienda o inversión. Área: 158 m² 2 dormitorios 2 1/2 baños ️Distribución: * Sala amplia con buena iluminación natural y vista panorámica. * Comedor independiente * Cocina funcional con área de almacenamiento * Dormitorio máster cómodo * Dormitorio secundario ideal para familia o estudio * Baños completos Extras: * Área de lavandería * Cuarto de servicio con baño de servicio * Espacios bien distribuidos que brindan comodidad y amplitud Ubicado en el centro de Guayaquil, cerca de: Instituciones financieras * Comercios y supermercados * Transporte público * Zonas turísticas y empresariales * El sector central de la ciudad es reconocido por su alta actividad comercial y plusvalía, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y una inversión segura.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $339.000mediana de comparables $361.520

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Se pide
$339.000
A la mediana de comparables
$361.520
Diferencia
$22.520 menos6.2% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.146/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.114 y $2.664 por m². Este anuncio pide $2.146, dentro de esa franja.

$895/m²$3.529/m²
  • esta · $2.146/m²
  • mediana · $2.288/m²
  • franja habitual · $2.114$2.664/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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