Venta Suite Tipo Loft con Parqueo Lomas de Urdesa (Jlr), Guayas
Menos por m²$711/m²$320/m² menos que esta (31%)
a 0.95 km
90 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 64 m²
Metrópolis 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$66.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se vende acogedor departamento ubicado en Metrópolis 2, sobre la Autopista Terminal Terrestre – Pascuales, en una zona de crecimiento residencial y alta demanda. El departamento se encuentra en segundo piso, con una distribución funcional ideal para familias o inversión. Cuenta con 64,69 m², distribuidos en: 2 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina Parqueo Una excelente opción para quienes buscan vivienda propia o una propiedad rentable a un precio accesible. El sector ofrece múltiples beneficios: Fácil acceso a la Autopista Terminal Terrestre – Pascuales Cercanía a la Terminal Terrestre Conexión rápida hacia el norte y centro de Guayaquil Transporte público cercano Zonas comerciales, tiendas y servicios Instituciones educativas cercanas Alta demanda de alquiler en el sector Propiedad ideal para vivir o invertir en una zona con constante crecimiento y buena proyección. Contáctame para más información o agendar una visita.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $66.000mediana de comparables $52.148
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $66.000mediana de comparables $52.148
Ver análisis completo- Se pide
- $66.000
- A la mediana de comparables
- $52.148
- Diferencia
- $13.852 más26.6% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.031/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.289 por m². Este anuncio pide $1.031, dentro de esa franja.
$650/m²$3.286/m²
- esta · $1.031/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $650–$1.289/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$1.688/m²$656/m² más que esta (63.6%)
a 1.98 km
80 m²22
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Más por m²$3.286/m²$2.254/m² más que esta (218.6%)
a 1.87 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Metrópolis 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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