Venta Suite Tipo Loft con Parqueo Lomas de Urdesa (Jlr), Guayas
Menos por m²$711/m²$2.020/m² menos que esta (74%)
a 0.95 km
90 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 67 m²
Elite, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$183.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
67 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de Departamento en Elite Building – Totalmente Amoblado Moderno y elegante departamento ubicado en el exclusivo Elite Building, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Detalles del inmueble: Área del departamento: 66,09 m² Parqueadero: 12,50 m² Bodega: 11,94 m² Sala – comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños completos Totalmente amoblado Amenidades del edificio: Salón de cine Salón de eventos Gimnasio totalmente equipado Piscina ️ Jacuzzi Sauna Amplias salas de recepción 2 ascensores Seguridad 24/7 Ubicación privilegiada: Junto al Mall del Sol Diagonal al OmniHospital Frente al Hotel Sheraton Rodeado de grandes restaurantes y servicios Zona estratégica: todo al pie, sin necesidad de vehículo Ideal para vivir o invertir, en una de las áreas de mayor plusvalía de la ciudad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $183.000mediana de comparables $54.601
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $183.000mediana de comparables $54.601
Ver análisis completo- Se pide
- $183.000
- A la mediana de comparables
- $54.601
- Diferencia
- $128.399 más235.2% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.731/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $652 y $1.221 por m². Este anuncio pide $2.731, por encima de esa franja.
$652/m²$3.286/m²
- esta · $2.731/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $652–$1.221/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.5 km
80 m²11
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Menos por m²$1.292/m²$1.440/m² menos que esta (52.7%)
a 1.59 km
85 m²22
Vendo Departamento en Urb. Alameda del Rio, Guayas
Menos por m²$1.563/m²$1.169/m² menos que esta (42.8%)
a 0 km
96 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$554/m² más que esta (20.3%)
a 1.87 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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