
Vendemos Hermoso Departamento en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$654/m²$2.032/m² menos que esta (75.6%)
a 0.49 km
️ VENTA DE DEPARTAMENTO AMOBLADO – ELITE BUILDING
2do piso con ascensor
Moderno, elegante y listo para mudarse o generar rentabilidad.
66,09 m² de departamento
Parqueadero: 12,50 m²
Bodega: 11,94 m²
El departamento cuenta con:
Amenidades del Elite Building:
Salón de cine
Salón de eventos
️ Gimnasio totalmente equipado
Piscina
️ Jacuzzi y sauna
️ Amplias salas de recepción
2 ascensores
Seguridad 24/7
Ubicación privilegiada
Junto al Mall del Sol, diagonal al OmniHospital y frente al Hotel Sheraton.
Rodeado de restaurantes, comercios, servicios y todo lo que necesitas. Una ubicación donde puedes tenerlo todo al alcance, incluso sin vehículo.
Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una de las zonas más estratégicas y de mayor plusvalía de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Se pide $180.000mediana de comparables $56.907
Ver análisis completoMediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.687/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $637 y $1.413 por m². Este anuncio pide $2.687, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$654/m²$2.032/m² menos que esta (75.6%)
a 0.49 km

$1.000/m²$1.687/m² menos que esta (62.8%)
a 0.81 km

$1.440/m²$1.247/m² menos que esta (46.4%)
a 0.95 km

$1.964/m²$722/m² menos que esta (26.9%)
a 1.98 km

$3.286/m²$599/m² más que esta (22.3%)
a 1.87 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.