Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$942/m² menos que esta (60.3%)
a 0.95 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 96 m²
Alameda del Rio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
96 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – ALAMEDA DEL RÍO Funcional, semi amoblado y con área social RESUMEN DEL INMUEBLE * Departamento en venta * Urbanización Alameda del Río – Samborondón km 4.5 * Área: 96 m² DISTRIBUCIÓN * Sala – comedor * Cocina * Área de lavandería * Cuarto de servicio con baño ÁREA PRIVADA * 2 dormitorios * Dormitorio máster con baño, walk-in closet y estudio * Segundo dormitorio comparte baño con el de visitas EXTRAS * Acceso con huella dactilar al condominio y al departamento * Área social con piscina INCLUYE * Semiamoblado * Línea blanca * Aire acondicionado * Camas VALORES * Precio de venta: $150.000 * Alícuota: $150 K.C
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $78.222
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $78.222
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $78.222
- Diferencia
- $71.778 más91.8% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.563/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.243 por m². Este anuncio pide $1.563, por encima de esa franja.
$621/m²$1.774/m²
- esta · $1.563/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $650–$1.243/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento en Urdesa Central Remodelado (Jlr), Guayas
Menos por m²$759/m²$804/m² menos que esta (51.4%)
a 0.49 km
112 m²33
Venta Departamento 120 m² Lomas de Urdesa | Patio | 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.000/m²$563/m² menos que esta (36%)
a 1.11 km
115 m²34
Venta Departamento Edificio Inteligente - Piscina y Terraza - Kennedy Norte (Wy), Guayas
Menos por m²$1.375/m²$188/m² menos que esta (12%)
a 0.94 km
80 m²22
Departamento de Venta Kennedy Torres del Hilton, Guayas
Más por m²$1.774/m²$212/m² más que esta (13.5%)
a 1.63 km
93 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alameda del Rio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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