Venta Suite Tipo Loft con Parqueo Lomas de Urdesa (Jlr), Guayas
Menos por m²$711/m²$1.264/m² menos que esta (64%)
a 0.95 km
90 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 45 m²
Urdesa norte 1, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$88.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Insigne es un proyecto de departamentos creado para brindar confort, seguridad en una ubicación estratégica. Cada departamento cuenta con parqueo cubierto. Dpto #1 Piso: 105 Área útil: 45.28 m2 Valor: $88.900 Forma de pago: Reserva: $1.000 Firma de promesa: 10% Entrada: 10% a 15 meses plazo Crédito bancario: 80% Este condominio ofrece amenidades de alto nivel como rooftop con vegetación, piscina, gimnasio, BBQ, jacuzzi, sauna, salón para eventos, sala de cine y juegos infantiles. Además, su ubicación en Urdesa Norte permite estar cerca de centros educativos, parques, hospitales y centros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir en Guayaquil.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.900mediana de comparables $36.666
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.900mediana de comparables $36.666
Ver análisis completo- Se pide
- $88.900
- A la mediana de comparables
- $36.666
- Diferencia
- $52.234 más142.5% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.976/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.243 por m². Este anuncio pide $1.976, por encima de esa franja.
$650/m²$3.286/m²
- esta · $1.976/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $650–$1.243/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Suite en La Urb. La Fuente, U. Catolica, Guayas
Menos por m²$985/m²$991/m² menos que esta (50.1%)
a 1.5 km
80 m²11
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Menos por m²$1.294/m²$682/m² menos que esta (34.5%)
a 1.18 km
85 m²22
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Menos por m²$1.688/m²$288/m² menos que esta (14.6%)
a 1.98 km
80 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$1.310/m² más que esta (66.3%)
a 1.87 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urdesa norte 1, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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