Venta de Terreno, Sector Tumbaco - Cerca Hilacril Plaza. Provincia de Pichincha
Menos por m²$171/m²$35/m² menos que esta (17%)
a 0.64 km
1.226 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.219 m²
El Guabo tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$251.535
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.219 m²superficie
Descripción
Espectacular lote en venta en Tumbaco, rodeado de un entorno natural incomparable y dentro de la Urbanización Yurakuna. La urbanización cuenta con todos los servicios básicos, cableado soterrado, iluminación y guardianía. El lote tiene 1227m2 con un frente de 23 metros y se encuentra cerca al área comunal de la urbanización. Es un lote independiente unifamiliar con un COS de 35% PB y 70% total. Se puede construir una vivienda. YURAKUNA es una urbanización segura y con varias vías de acceso, ubicada en el sector de Collaquí, Tumbaco. Tiene 48 lotes de 1,150m2 de área promedio y con más de 1 hectárea de áreas verdes que incluyen una casa comunal con baños, cambiadores, área de BBQ, piscina, cancha de pádel, juegos infantiles y senderos. Valor de condominio $160
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $251.535mediana de comparables $243.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $251.535mediana de comparables $243.800
Ver análisis completo- Se pide
- $251.535
- A la mediana de comparables
- $243.800
- Diferencia
- $7.735 más3.2% más por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$206/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $258 por m². Este anuncio pide $206, dentro de esa franja.
$153/m²$420/m²
- esta · $206/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $153–$258/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 107 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote de Terreno en Tumbaco Urbanización de Lujo
Menos por m²$188/m²$18/m² menos que esta (8.8%)
a 1.22 km
1.010 m²
Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Más por m²$210/m²$4/m² más que esta (1.8%)
a 1.63 km
1.027 m²
Terreno en Cumbayá
Más por m²$300/m²$94/m² más que esta (45.4%)
a 1.84 km
1.026 m²
Estupendo Terreno en Venta en Cumbayá
Más por m²$420/m²$214/m² más que esta (103.5%)
a 1.73 km
1.012 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Guabo tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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