
Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$217/m² menos que esta (61.9%)
a 1.74 km
477 m²superficie
Nexos Realty vende hermoso terreno residencial plano en Collaquí; Tumbaco, dentro de urbanización privada con amenities!! Una lotización en propiedad horizontal con amplios espacios verdes y lindas áreas sociales!! Gran ubicación en zona de crecimiento en Tumbaco!! Espacios rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad. Lindos espacios naturales!! Cables soterrados!! Calles adoquinadas!! Seguridad!! Vista Seguridad Lote de 477 m2 Todos los servicios Urbanización de primera con excelentes vías de acceso. Cerca de los colegios Áreas comunales: piscina, gimnasio, BBQ, áreas verdes, juegos infantiles, área de eventos, vías adoquinadas, etc. TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para caminatas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela. A 10/15 minutos del Club de Golf Arrayanes. Para conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias del sector, comunícate con Nexos Realty.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $167.000mediana de comparables $86.499
Ver análisis completoMediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $146 y $210 por m². Este anuncio pide $350, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$133/m²$217/m² menos que esta (61.9%)
a 1.74 km

$197/m²$153/m² menos que esta (43.7%)
a 1.22 km

$211/m²$140/m² menos que esta (39.9%)
a 0 km

$226/m²$124/m² menos que esta (35.4%)
a 1.37 km

$341/m²$9/m² menos que esta (2.5%)
a 1.8 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.