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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 477 m²

COLLAQUÍ TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$167.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

477 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno residencial plano en Collaquí; Tumbaco, dentro de urbanización privada con amenities!! Una lotización en propiedad horizontal con amplios espacios verdes y lindas áreas sociales!! Gran ubicación en zona de crecimiento en Tumbaco!! Espacios rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad. Lindos espacios naturales!! Cables soterrados!! Calles adoquinadas!! Seguridad!!  Vista  Seguridad  Lote de 477 m2  Todos los servicios  Urbanización de primera con excelentes vías de acceso. Cerca de los colegios  Áreas comunales: piscina, gimnasio, BBQ, áreas verdes, juegos infantiles, área de eventos, vías adoquinadas, etc. TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para caminatas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela. A 10/15 minutos del Club de Golf Arrayanes. Para conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias del sector, comunícate con Nexos Realty.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $167.000mediana de comparables $86.499

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Se pide
$167.000
A la mediana de comparables
$86.499
Diferencia
$80.501 más93.1% más por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $146 y $210 por m². Este anuncio pide $350, por encima de esa franja.

$133/m²$350/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $181/m²
  • franja habitual · $146–$210/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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COLLAQUÍ TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha

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