Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$43/m² menos que esta (32.3%)
a 1.58 km
1.688 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.444 m²
Avenida San José & Las Azucenas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.444 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno Urbanización exclusiva Seguridad 24/7 Terreno de 2.444 metros Portón de seguridad Ubicado cerca de todos los servicios Urbanización con terrenos unifamiliares Terreno plano Acceso a agua potable y alcantarillado Hermosa vista Vias de acceso en perfecto estado Terreno esquinero Frente total 157,28 mts. COS PB 10% COS TOTAL 20% Pisos 2 Forma de contrucción aislada Retiro frontal 5 mts. Retiro lateral 5 mts. Retiro posterior 5 mts.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $471.765
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $471.765
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $471.765
- Diferencia
- $146.765 menos31.1% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$133/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $227 por m². Este anuncio pide $133, por debajo de esa franja.
$90/m²$380/m²
- esta · $133/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $150–$227/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Tumbaco 1.669 m² Urbanización El Edén, Collaqui
Menos por m²$120/m²$13/m² menos que esta (9.8%)
a 1.48 km
1.669 m²
Terreno Unifamiliar en Venta, 3355,51 m². Tumbaco - Plaza Hilacril. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$27/m² más que esta (20.3%)
a 1.11 km
3.355 m²
Vendo Hermoso Terreno en Tumbaco
Más por m²$200/m²$67/m² más que esta (50.4%)
a 1.64 km
2.368 m²
Terreno Plano, Pillagua Cumbaya
Más por m²$380/m²$247/m² más que esta (185.8%)
a 1.74 km
1.776 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida San José & Las Azucenas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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