$151.920
Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$43/m² menos que esta (32.3%)
a 1.58 km
1.688 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$325.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.444 m²
Terreno Venta Tumbaco
Avenida San José & Las Azucenas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.444 m²Negociable
Terreno en venta • $325.000 • Área 2.444 m² • En Quito, Pichincha
Características
2444
m² total
Descripción
Hermoso terreno Urbanización exclusiva Seguridad 24/7 Terreno de 2.444 metros Portón de seguridad Ubicado cerca de todos los servicios Urbanización con terrenos unifamiliares Terreno plano Acceso a agua potable y alcantarillado Hermosa vista Vias de acceso en perfecto estado Terreno esquinero Frente total 157,28 mts. COS PB 10% COS TOTAL 20% Pisos 2 Forma de contrucción aislada Retiro frontal 5 mts. Retiro lateral 5 mts. Retiro posterior 5 mts.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $464.409
- Diferencia
- $139.409 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$133/m²
$90/m²$965/m²
- esta · $133/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $150–$226/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 85 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$314.900Terreno $314.900 en Tumbaco de 2.465 m² con Casita Tipo Campestre Sector Churoloma
Menos por m²$128/m²$5/m² menos que esta (3.9%)
a 1.81 km
2.465 m²
$415.968Terreno Unifamiliar en Venta 2599,8 m². Tumbaco. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$27/m² más que esta (20.4%)
a 1.11 km
2.599 m²
$275.000Terreno - Tumbaco
Más por m²$201/m²$68/m² más que esta (51.5%)
a 0.3 km
1.365 m²
$1.250.000Vendo Lujosa Casa 760 m² Construcción, Terreno 1.295 m², Urb, Alta Seguridad 24h
Más por m²$965/m²$832/m² más que esta (625.9%)
a 0.84 km
1.295 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida San José & Las Azucenas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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