Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$89/m² menos que esta (30.7%)
a 1.87 km
398 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 500 m²
Urbanización Las Cumbres, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad única para constructores e inversionistas en Urbanización Las Cumbres, sector Ceibos! Disfruta de una vista espectacular con estos dos lotes de terreno, cada uno de 225m2, que se venden juntos por un total de $145.000. Estos terrenos ofrecen la posibilidad de desarrollar proyectos ambiciosos en una ubicación privilegiada. Con documentos al día y una ubicación estratégica, esta oferta es ideal para aquellos que buscan invertir en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de adquirir estos lotes en conjunto y materializa tus proyectos inmobiliarios en un entorno exclusivo. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta emocionante inversión en Urbanización Las Cumbres! Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este próspero sector de Ceibos.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $151.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $151.700
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $151.700
- Diferencia
- $6.700 menos4.4% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $360 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$201/m²$722/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $274–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$321/m²$31/m² más que esta (10.6%)
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Más por m²$360/m²$70/m² más que esta (24.1%)
a 0.83 km
200 m²
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Más por m²$722/m²$432/m² más que esta (148.9%)
a 0.96 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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