Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$102/m² menos que esta (33.7%)
a 0.5 km
398 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 412 m²
Ceibos, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
412 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en Las Cumbres. Se vende terreno de 412 m² con excelente ubicación. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con acceso asfaltado, facilitando la conexión con las principales vías de la zona. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este sector residencial. Este terreno ofrece una superficie total de 412 m², perfecta para diseñar un hogar con amplios espacios verdes. Además, cuenta con áreas verdes comunes, área deportiva y área de eventos, brindando opciones de recreación para toda la familia. La seguridad está garantizada con guardianía y control de accesos. Las Cumbres es una zona residencial tranquila y segura, con fácil acceso a servicios y comercios. Encontrarás supermercados, farmacias y centros educativos cercanos. La zona cuenta con transporte público y está bien conectada con otras áreas de la ciudad. Disfruta de un estilo de vida tranquilo y seguro en este excelente terreno. FF
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $127.901
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $127.901
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $127.901
- Diferencia
- $2.901 menos2.3% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$303/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $363 por m². Este anuncio pide $303, dentro de esa franja.
$201/m²$900/m²
- esta · $303/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $274–$363/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.87 km
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Más por m²$360/m²$57/m² más que esta (18.8%)
a 0.91 km
680 m²
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Más por m²$900/m²$597/m² más que esta (196.6%)
a 1.87 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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