
Sector Nuevo Samborondon Cerca Al Country Club Terreno Residencial en Venta, Guayas
Menos por m²$150/m²$450/m² menos que esta (75%)
a 0.44 km
600 m²superficie
UBICACION: Ceibos, Avda.. Principal Leopoldo Carrera, frente al colegio Balandra
AREA DE TERRENO: 600 m2 (son 2 terrenos de 300 m2 fusionados,
MEDIDAS:
FRENTE: 24 m de frente a la Avda. a la Avd.a Leopoldo Carrera Calvo
FONDO: 25 M
AREA DE CONSTRUCCION: 305 m2.
Es importante mencionar que este predio esta conformado por 2 terrenos de 300 m2 fusionados, con una casa de hormigón armado de aprox 30 años, implantada solo en un solar, quedando libre los otros 300 m2
CARACTERISTICAS:
PRECIO: $ 360.000
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Análisis de mercado
Se pide $360.000mediana de comparables $178.500
Ver análisis completoMediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $259 y $362 por m². Este anuncio pide $600, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$450/m² menos que esta (75%)
a 0.44 km

$255/m²$345/m² menos que esta (57.5%)
a 1.46 km

$298/m²$303/m² menos que esta (50.4%)
a 0.3 km

$365/m²$235/m² menos que esta (39.2%)
a 0.36 km

$722/m²$122/m² más que esta (20.3%)
a 0.41 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.