Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$399/m² menos que esta (66.5%)
a 1.44 km
398 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Avenida Leopoldo Carrera Calvo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
UBICACION: Ceibos, Avda.. Principal Leopoldo Carrera, frente al colegio Balandra AREA DE TERRENO: 600 m2 (son 2 terrenos de 300 m2 fusionados, MEDIDAS: FRENTE: 24 m de frente a la Avda. a la Avd.a Leopoldo Carrera Calvo FONDO: 25 M AREA DE CONSTRUCCION: 305 m2. Es importante mencionar que este predio esta conformado por 2 terrenos de 300 m2 fusionados, con una casa de hormigón armado de aprox 30 años, implantada solo en un solar, quedando libre los otros 300 m2 CARACTERISTICAS: -Ceibos, se encuentra al Norte de la ciudad de Guayaquil, es una de las urbanizaciones residenciales mas reconocidas y tradicionales de la ciudad. -Se caracteriza por ser una zona residencial de clase media- alta, con alta plusvalía. -Amplias vías asfaltadas, con todos los servicios básicos, y equipamiento urbano, C, Comerciales, Centros educativos, parques con frondosos árboles de ceibos. etc PRECIO: $ 360.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $180.030
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $180.030
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $180.030
- Diferencia
- $179.970 más100% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $355 por m². Este anuncio pide $600, por encima de esa franja.
$201/m²$722/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $274–$355/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ceibos: Vendo Terreno Media Cuadra del Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$275/m²$325/m² menos que esta (54.2%)
a 1.17 km
1.000 m²4545
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Menos por m²$300/m²$300/m² menos que esta (50%)
a 0.36 km
428 m²
Se Vende Terreno Mapasingue Oeste, Guayas
Menos por m²$350/m²$250/m² menos que esta (41.7%)
a 1.25 km
400 m²
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Más por m²$722/m²$122/m² más que esta (20.3%)
a 0.41 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Leopoldo Carrera Calvo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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